重磅！新沂出台楼市新政，涉及：购房按套给予补贴，按面积补贴，外地人来新沂购房给予按面积补贴、二孩三孩家庭购房按面积补贴，对人才购房给予一次性购房补贴，交易二手房也有补贴，降低公积金贷款首付比例……

文件如下:

捋出重点：

1、搬迁农户放弃农村安置，退出农村宅基地并进城购买商品住房的，每户给予 4万元购房补贴。入镇购买商品住房的，每户给予3万元购房补贴。

2、外地来新人员（原籍不在新沂），在我市购置首套商品住房时给予300元／平方米购房补贴。

3、符合国家生育政策，生育二孩或三孩的本市户籍家庭，在我市购买商品住房的，二孩家庭给予200元/平方米的补贴，三孩家庭给予300元/平方米的补贴。（家庭中“大孩”不得超过18周岁）

4、引进人才购房补助政策按照“钟吾英才”计划和“凤还巢”工程相关规定执行，对符合条件的全日制普通高校本科生、硕士研究生、博士研究生，分别发放6万元、8万元、10万元一次性购房补贴；对引进的技师和高级技师分别发放6万元、10 万元一次性购房补贴。

5、活跃二手住房市场，鼓励商品住房入市交易，对购置商品住房不满2年进行交易的，给予150元/平方米补贴。

6、降低住房公积金贷款首付比例，首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例调整为20%，二手房首付比例调整为30%。商品住房取得预售许可证后，即可申请办理公积金贷款业务。允许未使用住房公积金贷款的职工提取住房公积金逐月偿还商业贷款。

7、引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放力度，下调住房贷款利率，积极开展“公积金 商业银行”组合贷款业务，有效降低个人住房消费负担。鼓励金融机构对无房无贷的首次购房降低首付比例，对有房无贷的二套住房执行“首套房”首付比例。

8、鼓励金融机构优化信贷政策，对受疫情影响的存续个人住房贷款，灵活采取延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划。

本意见施行期限从2022年6月1日起至2022年12月31日止，以商品住房买卖合同网签备案时间为准。

解读新政：

可以看出，新沂这次出台的楼市新政，可谓实实在在把利好给到了购房者！首先鼓励自愿退出农村宅基地，到城里购房置业，一方面促进农村土地节约集约利用，一方面加快新型城镇化进程，推动经济发展；

同时，新政可以看出新沂吸引人才、重视人才、留住人才的决心，人才是经济发展的动力，有人才城市才有活力；对二孩三孩家庭购房的支持，积极响应国家优化生育政策，促进人口长期均衡发展；

活跃二手房市场，增加二手房市场供给量，刺激商品住房市场流通，为改善型住房提供资金支持；同时，积极支持刚需、刚改的住房需求，提高住房公积金使用率，灵活开展组合贷款模式，减轻个人购房成本和资金压力。

徐州楼市新政不断，新政的推行是否有效，市场的反馈很关键。据徐州市房地产信息网监测，5月份徐州市区商品房住宅成交1985套，环比上涨84.8%。5月份徐州县区商品房住宅也成交了1483套，环比上涨65.3%，特别是新沂市，商品房网签量有501套，连续三个月蝉联五县首位。

数据表明市场已经回暖。对买房人来说，购房成本降低了！

一系列措施，看出救市的决心，如今新沂打响了徐州购房补贴的第一枪，其他县（市）是否会跟进呢？拭目以待！