您好！
您好，按照宁波市区现行的购房落户政策，需要单套面积达100平方米以上，年龄在45周岁以下，并已实际居住。按照本市现行的学历落户政策，如果您属于大专以上学历，在中心城区内已取得房屋所有权并已实际居住，在中心城区内工作、签订劳动合同并缴纳社保（三个月以上），可以向住房所在地公安机关申请落户。如还有疑问，请直接咨询拟落户地公安机关。
望采纳，谢谢

买二手房需要办那些手续和啊？还有要注意的事项有哪些，。

买二手房，
首先，买家（有些地方要求双方）要在买房城市及家庭成员户口所在地分别打印住房情况表，看你们名下有没房产。
签一份交易合同，如果有中介的，中介会提供，如果自己卖买的，可以网上下载一份或是问中介公司要一份。
去交易中心办理交易手续，之后去交首付、交税，拿到银行的单及税单就可以办理过户事宜了，过户了之后，就可以办理贷款业务了。
交楼条件就双方去谈的，是尾款到了之后再交，还是银行办房贷的出具准贷通知书之后就可以交（因为银行已经答应贷款了，只是流程和时间的问题），都有的。

注意事项，一是看房产证够五年没有，二是该房是否原业主的唯一住宅（所有共有人名下仍有其它住房的，都不是唯一住宅，要多交1.5%左右的税），如果可以的话，最好是各付各税，那就对买家有保障一些。

吴桥二手房买卖新政策是不是不能买卖了

可以买啊。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。