买房可以落三亚户口。
　　2008年7月16日，海南省政府颁布第125号令，决定取消购房入户政策。目前，三亚按照国家现行户籍管理规定和地方政府规范性文件严格执行以居住地登记户口为准入条件的户口迁移政策，符合夫妻投靠、干部职工调动（录用）落户、引进人才落户、大中专毕业生就业落户、随军家属落户等条件的可申请户口迁入（可以通过三亚市人民政府门户网站查询具体的户口办理类别、条件、办理程序及法律依据）。

现在三亚二手房交易个人所得税是差额20%，税费很高，换成是你来这里买房子，你会选择做公证呢！还是过户？

公证书具有很强的法律效力，不过公证也是可以撤销的；《房屋所有权证》才是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；因此在房产证上加上自己的名字，能极大地保障自身的权益，建议还是过户为好。

三亚市2010年二手房最新税法,营业税该交多少?

　　去年年底，经国务院批准，财政部和国家税务总局对外公布了2010年个人住房转让营业税政策。自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外转让，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　三亚市的营业税及附加税费，大概在5.5％。

　　海南三亚的普通住房标准，需要同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。普通住宅和非普通住宅总价界定方面，三环以内总价界定在人民币258万元/套、三环至四环之间210万元/套、四环至五环之间198万元/套、五环以外120万元/套，在其界定的总价以内为普通住宅，以外为非普通住宅。