购买价税形式;（最新的上海二手房交易税为准）2岁

销售免税！

税1％

契税1.5％

下家的中介费用每1％

所有杂费1500！上下

2％，不到两年的时间。多个销售税5.5％的满

请问上海办理二手房产权过户需要准备什么材料?

过户时必要的一些个人和社会关系证明材料
1、 身份证：必须是二代证
2、 暂住证：对于在非户籍地买房的人来说，暂住证也是必须的，而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。
3、 户口簿：户口簿是户籍状况的证明，必须带上。
4、 结婚证：已婚人士，必须要提供结婚证，注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。
5、 离婚协议：离异人士买房，需要离婚协议，因为离婚协议一般都会写明财产分割，如果是走诉讼离婚的，也得提供判决书等材料。
6、 集体户口：集体户的户主是单位，集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。
7、 护照：这种针对的是外国人士，护照不得是外文的，必须是译本且公证过的。shqianyy

针对二手房买卖新下的政策是什么？越具体越好！

2套房首付不得低于5成，利率不得低于基准利率的1.1倍。。 3套房有的银行不发放贷款。。 外地人来津买房 必须有一年以上的当地纳税证明 ，否则不得发放贷款 2套房认定标准以购房记录为准

对于10月13日出台的上海房产新政策，有4个问题

1.这次政策是否仅限于上海市区？如果我在江苏昆山市花桥镇买了套房子，产证上有我的名字，那我再在上海买房子，仍然算我是首套房？
回答，是的 仍然首套！
2.如果我上海有一套建筑面积是150平米的房子，那我先将这套房子卖了再去买上海市区内的房子，是不是仍算首套房？
回答，是的 仍然首套！
3.接第2问，如果我卖了原来住的房子然后在上海同时买2套房，那是不是一套做为首套另一套做为第二套？
回答，是的 贷款角度，一套做为首套另一套做为第二套。10月7日新政限购一套，你只能买一套。
4.接第3问，如果首套的人均建筑面积小于34平米，那我第二套应该是属于改善型居住用房的吧？
回答，不是 10月7日新政限购一套，上海不能同时买2套房。
5.还有刚想到一个问题，如果我家里有3口人（爸爸妈妈我3人），在上海有唯一一套居住用房，产证上是我们3个人的名字，现在将它卖了，接着买一套60平米的房子，产证上写爸妈的名字，再买一套70平米的房子，产证上写我的名字，那是不是这两套都是属于首套房
回答，是的，父母和你都是首套。
6.政策上指出“对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。”它说的是未成年子女，那我（成年子女）应该不包括在内的吧？即使我和父母已在上海有了一套房，产证上有我们3个人的名字，而我再去另外买一套房，仍然算是首套房的，是这样吗？
回答，你理解错了，你与父母已在上海有了一套房，产证上有3个人的名字，而你再去另外买一套房，你算是第二套房了。
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