二手房跟新房一样，拿到房产证五年后方可上市交易，以前对二手房没限制。还加了一条，二手房指导价格建议。

西安限购时间表？

从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。

住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

外地户口，外地军人在西安买房，有什么政策，也限购吗？

可以买一套住房，没有限制商品住房。

1.限购政策

西安限购政策2017年4月再升级：本地禁买三套、外地禁买二套！

据最新限购政策，限购的主体为住房（包含新建商品住房和二手住房），40年产权公寓土地性质属于商业用地，则不在本次限购范围之内。

2.购买非限购区域内的商品住房

新购商品住房限购区域包括：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区，长安区行政管理区及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内。西咸新区参照执行。

新购商品住房非限购区域包括：高陵区、临潼、鄠邑区、周至县、蓝田县，以及西咸新区的沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城。

3.购买提示

西安地区商品住房房价大多在10000-15000之间、产权40年；异地户口购买商品房需满足一定条件，例如两年以上本地交税或社保购买5年以上网签备案的。

西安限购怎么办？

西安限购的是主城区，西咸新区不限购，发展也不错，

第一条，落户+社保，第二条，办理人才认定，第三条，办理一二手房屋购买点过，第四条，买不限购的区域