1、外地人除非提供一年社保证明 否则无法买房
2、并且你的过户费用一分钱也省不了的 但是资金监管还是有余地的
3、具体费用需要你提供房子的详细信息才可精算（你也可以看我回答的相关帖子，自己算下；或者到中介让他们给算下）
希望对你有帮助 如有不明可继续追问

天津市二手房交易新规定和原政策有何差别？

提高了各区域的市场指导价，过户费用非普宅提高了，普宅降低了！

天津买二手房限售吗

1，可以（必须是70年产权的房子）
2，这个不是很确定，小孩的应该是直接转的，但是你爱人的不行。

其实你本身就是天津户口了，

天津市办理二手房过户买方交纳哪几项契税

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担

3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗

天津现在买二手房需要交哪些税？

营业税免征；

契税，合同价*1%；1.5%；3%，税率对应的分别是90平以内；90-144平；144平（购买非首套房）；

个税：合同价*1%或（合同价-原发票价）*20%，2选1取低征收。