北京市地税局有关负责人表示，北京仍将执行现有北京房屋交易税收政策，近期没有调整打算。对个人销售普通住房免征土地增值税。与此同时，对于居住不满五年的非普通住房上市交易，则要缴纳土地增值税。具体规定是：居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；居住未满三年的，按规定计征土地增值税。 土地增值税税率采用四级超率累进税率，税率分别为30%、40%、50%、60%四档。 目前，北京市执行的土地增值税税收优惠政策，主要是对因国家建设需要依法征用、收回的房地产和对居民个人拥有的普通标准住宅等，在其转让时免征或暂免征收土地增值税。北京市享受优惠政策的普通住房标准是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，并且这3个条件缺一不可。

在北京购买二手房有哪些条件？

 情况分两种(1)如果您是北京户口,夫妻双方带一个未成年子女,如果您夫妇名下有两套不可买;有一套还可以再买一套商品房.

(2)如果您是非北京户口,需在北京交纳五年以上的社保或是连续交纳个人所得税五年以上可购买一套.

材料准备:夫妇双方身份证,户口本,结婚证,未成年子女的户口本.(外地提供暂住证以及社保证明)即可.

在北京买二手房需要什么条件

外地人在京购房条件：有在京的连续5年社保或纳税证明，可以买一套住宅。只许买一套。
（非住宅立项的房随便买）