深圳房地产行业发展前景不错，据前瞻产业研究院《2016-2021年中国房地产业行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示，一线城市房价的涨幅大约在5%，而二三线城市的房价将保持稳定。业内专家表示，一线城市住房需求旺盛但供应偏紧，是房价上涨压力明显的主要因素。根据深圳市规划和国土资源委员会公布数据，深圳一手房前10个月成交均价为2.2万元/平方米，而11月全市一手住宅成交均价为26536元/平方米，环比上涨4000元/平方米。 根据国家统计局公布的70个大中城市房屋销售价格指数，7月深圳新建商品住宅价格同比上涨5.1%。1～8月，深圳新建商务公寓成交均价为36456元/平方米，是同期新建商品住宅均价的1.64倍。部分商务公寓均价超过7万元/平方米。 受政策利好的影响，购房者入市热情再度高涨，频频打破销售记录。11月以来，深圳二手住宅市场延续良好态势，月成交量创下一年来的最高位。全市共成交6266套，环比大涨64.68%；成交面积为53.29万平方米，环比大涨62.44%。根据深圳中原内部成交监测数据显示，二手住宅市场成交均价为31882元/平方米，环比上涨3.65%，成交价格创历史新高。 在人口规模庞大、潜在购房需求巨大的背景下，新增建设用地基本枯竭，存量土地因拆迁成本高、更新难度大、建设周期长、未来供应规模有限等条件下，深圳房地产市场供求关系紧张的局面将长期存在，势必加大深圳供需矛盾。