如果你在北京市，规定是购房人在取得房产证或契税完税证明满5年可以上市交易，上市交易时按届时同地段普通商品房与购房价之差的35%上交土地收益金，上交后可以取得商品房产权。

什么条件可以申请购买限价商品房？

记者近日从市房管局获悉，我市限价商品房目前开始进行购房资格申请审核，经审核符合条件的购买家庭只能购买一套限价房，限价房自房屋所有权证登记之日起5年后，可上市交易。 申请条件家庭人均月可支配收入不足2165元 什么是限价商品房？据介绍，限价商品房是指限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房。其套型建筑面积为80-100平方米。 什么条件可以申请购买限价商品房？记者从市房管局住房保障处了解到，申请限价房需具备以下条件：1.具有本市城镇居民户口家庭。申请人家庭成员包括配偶、未成年子女，具有法定关系的赡养人、抚养人；2.家庭人均月可支配收入2165元以下；3.家庭人均住房面积17平方米以下；4.单身人员（未婚及离异、丧偶独身）年龄应满25周岁；5.取得经济适用住房购买资格的人可购买限价商品房。 经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品房，已购买限价商品房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。 申请程序 一般户籍家庭向所在地社区提交申请 根据相关政策，一般户籍家庭按照三级审核、三次公示办法进行。申请人向户口所在地社区提交申请资料。经社区调查，并公示3日后，无异议或异议不属实者，由社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示；初审无异议或异议不属实者，由街道办事处报送区住房保障部门复审；复审无异议或异议不属实者，由区住房保障部门报市住房保障中心审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由市住房保障机构出具书面通知，说明理由。 户籍在各开发区管委会管辖社区居民，可向所在社区提出申请，经社区调查，公示后，报所在开发区管理部门，经开发区管理部门初审及公示、开发区住房保障部门复审及公示；市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。 落户在各级人才市场人员，向户籍所在人才中心提出申请，经过本级人才中心初审及公示、户籍所在区住房保障中心复审及公示、市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。 购买程序 以公开摇号的方式确定选房顺序 在取得购买资格后，申请购买的家庭需注意市住房保障机构发布的销售通告，内容包括房屋位置、数量、价格、开发建设单位及销售时间、地点、方式等。随后，申请人持审核通过的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》到规定的地点办理购房登记手续。市住房保障机构在监察、公证等部门以及购房家庭代表的监督下，以公开摇号方式确定选房顺序，并予以公布。最后，取得选房资格的申请人持相关凭证和资料在规定时间内到建设单位按顺序选房，放弃选购的，按顺序递补。 此外，限价商品房办理房地产登记时，登记机关将在《房屋所有权证》上注明“限价商品房”字样。限价商品房自房屋所有权证登记之日起5年后，可上市交易。