现在深圳买房首先要有资格。社保满五年，非深户名下无房。深户名下不高与一套。有这个资质后需要摇签，搖到才有资格买房。搖不到就是一次性付款也不能买。另外因为购房贷款很难审批，额度也不高，首付现在需要四成以上

深圳买二手房要五年社保吗？

深圳买二手车要五年社保吗？

深圳是一个买车限购的城市，要求有五年社保才可以有资格参加摇号，摇到号才可以买车买车，买二手车和一手车，道理是一样的，二手车也需要和一车条件是一样的，所以深圳买二手车需要五年社保的

非深户要五年社保，深户三年社保和三年深户

深圳二手房交易政策

法律分析：1.限购：买房资格由落户买房变成了落户+三年社保，离婚买房变成了离婚追溯前三年家庭购房情况，结婚买房变成了房子只能挂靠在有购房资格的那一方，剩下深户单身一套，家庭两套购房资格，着实比较严格。

2.首付：首套非首贷五成，二套七成。

3.限售：二手房限售三年，新房是根据产权证日期起限售三年，加上办不动产权证通常也要1年多，加起来也有四五年了。

4.税费：不满五年的普通住宅均征收差不多5.3%的差额税，税费已经很高了。(实际成交中这些额外费用一般都会转移给买方，卖方并不承担。)

法律依据：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》

1.限购：买房资格由落户买房变成了落户+三年社保，离婚买房变成了离婚追溯前三年家庭购房情况，结婚买房变成了房子只能挂靠在有购房资格的那一方，剩下深户单身一套，家庭两套购房资格，着实比较严格。

2.首付：首套非首贷五成，二套七成。

3.限售：二手房限售三年，新房是根据产权证日期起限售三年，加上办不动产权证通常也要1年多，加起来也有四五年了。

4.税费：不满五年的普通住宅均征收差不多5.3%的差额税，税费已经很高了。(实际成交中这些额外费用一般都会转移给买方，卖方并不承担。)