土地增值税一般的住宅商品房都没有，只有非普通住房的交易才需要缴纳土地增值税。比如商住两用房、写字楼、车库等这一些非住房性房产。是按合同价的3%收取
个人所得税是指房屋最近一次过户时间不足五年的，需要缴纳房屋原价的%5.5作为个人所得费。满了五年的就不需要缴纳了。顺便补充一句，楼上的太不专业了，还自称是做中介的，现在深圳这边即便是按原价过户，不满五年的一样要缴纳个税，上个月政策就改了。不知道别给人乱讲。

深圳二手房营业税

这次的调整政策说没有满5年的商品房出售需要交5.5%营业税,后来又补充了说的增值部分交5.5%的营业税,也就是比如说你以前买回来100万,现在卖出去120万,那增值部分的20万就需要交5.5%的营业税,其时现在成交的房子在房管局交易的时候都是报低价的,如果你报90万或者95万就不会增值了,那就不用交营业税,中介说要交营业税只不过是想压你价

深圳二手房交易流程有那些？

深圳二手房交易流程: 一、买卖双方签合同 标的 数量 价款 期限 交付方式 违约责任 补充协议 二、卖方报税 三、买卖双方共同申请转移登记 双方准备身份证明文件，产权证明文件的正本及复印本同到房管局申请转移登记： 1签署《房地产买卖合同》等相关文件，连房产证，身份证等一同递交房管局审核。 2买方交付首期楼款给卖方 3房管局收缴房产证后发出收件收据，并对房产进行估价工作。 四、卖方缴税并办理过户手续 五、买方领取新房产证。

请教深圳二手房交易手续详细流程及所交费用和所需资料？？？

不知道你是买房还是买方
一2业主出（卖方公证）公证费 4评估费（买方）5赎楼费（买卖双方协调、一般是买方出）、7打印合同费用、交清相关税费(买方)、8抵押登计费
二买房只需身份证、户口本、收入证明、未婚证明（若已婚需出示结婚证和配偶省份证复印件，但一般都按未婚办相关手续比较简便）、常用账户的半年的资金流水
卖方需本人需要身份证、户口本、未婚证明、半年的还款清单、原抵押合同、原借款合同
三都可代办，仅在过户前签正式合同需到
四都可代办，仅需要签好按揭资料和担保资料、然后过户前签正式合同需到