深圳限售三年，是从房屋买卖双方完成房屋过户、产权关系正式发生变更的那一天算起。

之后，过三年整时间后，深圳房屋限售即可解除，可以上市交易。

深圳市二手房过户到房管局过户需要什么证件?

您好，二手房买卖过户，所需要证件：

卖家：房产证，契税证，土地证，房产证登记人本人和配偶身份证，户口本，结婚证，如果单身，需要单身证明，如果是异地户籍，需要户籍所在地住房情况证明。

买家：需要身份证，户口本，婚姻情况证明（已婚要结婚证，单身要单身证明）。如果是异地户籍，需要户籍所在地住房情况证明，以及本地纳税或者社保证明。

二手房过户税费：

住房过户需要交纳评估费千分之六，

依据住房评估价格，缴纳印花税费万分之五，

手续费几百元，

契税，买家首次购房契税依据面积征收，90平以下1%，90--144平为1.5%，144平以上为3%--4%。

如果买家是二套买入，契税不按面积，一律征收全额契税3%--4%。

营业税5.55%，卖家如果持有该住房满2年，可以免除营业税。

个人所得税是1%，或者差额20%，可选，如果是卖家唯一住房，而且持有满二年，可以以免除个人所得税。

希望能帮到您，望采纳！

二手房转让具体流程有哪些?

二手房转让 流程是这样的： (一) 房地产转让 当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条