9月深圳二手住宅过户量为1730套，再度跌破2000套大关，环比跌幅14%。

刚刚过去的“金九”时节，包括深圳在内的多个城市新房市场热闹了起来，房企加快入市步伐抢收“金九”。另外一边，二手房市场却持续低迷。

乐有家研究中心数据显示，9月深圳二手住宅过户量为1730套，再度跌破2000套大关，环比跌幅14%。这已是深圳二手住宅成交的四连跌。另据深圳市房地产中介协会的数据显示，上周受到国庆长假的影响，深圳二手房录得量为373套，环比下跌30.1%。此外，9月乐有家研究中心监控到的业主挂牌价持续下滑，环比跌幅为0.22%。对于片区挂牌价，环比上涨的区域越来越少，绝大多数处于下跌态势。

记者在多个互联网平台中发现，不少房源标注了“X天内降价XX万元”的标识，房产中介的“朋友圈”也在发布降价急售的房源，接近参考价出售的房源成为主流。“现在刚需客户买房都会问一个关键指标――参考价。”在福田八卦岭从事房产中介工作近10年的王经理说，“不管房子本来挂多少钱，以前卖多少钱，这些客户都不管，客户只关心自己看中的房子会不会高出参考价太多，很怕自己会高位站岗。”此外，许多房产中介门店的关闭，似乎也在一定程度上折射出深圳二手房市场的低迷。

业内人士普遍认为，深圳二手房市场亟需实质性的政策提振信心。就在最近，地产市场的利好消息不断传来。9月29日晚间，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。9月30日，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。同一天，人民银行决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，未来楼市会总体逐步复苏，“这是一个大的方向，不能体现在具体的月份数据上，但对于市场的预测还需更加谨慎。”同时他表示，近日多项政策的出台也会给楼市带来积极正面的影响。

（原标题为《“金九”深圳二手房成交低迷，政策利好有望提振市场信心》）

请问有谁知道深圳二手房买卖注意事项有哪些?

深圳二手房买卖注意事项有以下这些：

一、设施设备清点

由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。

二、水、电、煤清点及过户

双方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求上家补交。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。特别要注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问上家的欠费，这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按日千分之三算，累计起来相当高)。

三、电话、宽带过户

双方到电信公司办理电话过户手续，也要询问工作人员有无欠费。

四、有线电话过户

上家持开户卡，双方至交费处办理更名手续，同样要结清欠费。

五、维修基金过户

一般上家都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。

六、物业服务费结清

下家陪同上家至物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。

七、户口迁移

双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况。如仍有户口，下家可根据买卖合同合同约定追究上家责任。

八、清点钥匙

上家交给下家的钥匙包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，下家应当分门别类保管。

九、结清尾款

在以上八项均过户及结算完毕后，将买卖合同约定的尾款在扣除下家代上家支付的费用后，余额为下家实际应付款项。上家收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。

希望能帮到你。