总体算下一来；契税3%，营业税5%,具体说哪一方去支付？这个就要看房主定的价位了，一般都是羊毛出在羊身上。买方需要买所以买方需要支付过户时所承担的税费。如果需要卖方支付，那么卖方完全可以把总价拉到25万。也就等于含了税费在里面了。这个哪一方支付并没有明文规定。而是双方协商达成协议。

关于房产过户，和二套房政策？

按你现在的情况 在成都买房，如果房管局没联网 那你就是首套房，如果房管局能查到，那你就是二套房，如果你遂宁的方式是以按揭方式买的 那你在成都买 就直接是二套房，银行全国联网，而且商贷是不允许同时贷2套房子的，也就是说如果你要在成都买房子，你遂宁的房子的房贷必须还清了才可以在成都贷款买房，成都二套房首付60% 一般利率上浮10%，银行不同上浮比例不同 还有就是个人信贷信用不同 上浮比例也不同，契税是首套房1.5%，二套房3%。大概情况就是这样 还是要看你个人的情况来定

遂宁2手房大面积要交些什么税收

没有满五年的要交营业税、满了五年的超面积的话有差额营业税，还有就是契税、个人所得税交易手续费有几百元

我在遂宁买了一套二手房总价45万首付了20万再接到他的按揭25万 我5年后过户要缴纳多少过户费

请问我在遂宁买了一套102平米50万的房子，下个月接房，需要交什么费用

遂宁2010年二手房买卖税

2008年为了促进楼市的健康发展，政府出台了一系列利好政策，其中包括多项二手楼市的优惠政策，如个人首次购买90平方米以下普通住房契税税率下调至1%、免征印花税、销售住房免征土地增值税、减免营业税等。在众多二手楼优惠中，唯有对营业税有明确的一年时间限制。同时，营业税的减免对二手楼市场影响有多大呢？

有买家向记者算了一笔账，契税、印花税、土地增值税加起来也仅是房价的3%左右，而一个营业税就占了总房价的5.55%，这也是一笔不小的花费。由于很多业主都是一口价实收，因此这笔花费就转嫁到了买家身上。比如一套75万元的房子，5.55%的营业税就要4万多元。

满堂红地产研究部总监龙斌表示，现在很多二手楼成交，买卖双方都是在一两万元上不相让步最终让成交泡汤的，然而多交5.55%的营业税就要多出几万元，肯定会影响成交情况。

由于年初是春节的传统淡季，地产人士表示，如果营业税优惠政策取消，虽然不会马上对市场产生巨大影响，但到3月会比较明显。保守估计，取消优惠政策会对市场产生20%或以上的缩量影响。此外，有地产专家估计，一旦取消营业税优惠政策，二手楼价会在明年4月之后有一次调整。而且应该是较明显的调整，当然这是由于市场成交结构调整引起的，高端物业成交比重减少，中低端物业成交比重增加导致。（记者 张金娜）