1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；
3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

二手房增值税缴纳分为住宅房和非住宅房两个方面。住宅，不满二年的普通住宅和非普通住宅，全额/1.05*5.6%（远郊区县5.5%）满二年普通住宅，免征满二年非普通住宅，差额/1.05*5.6%（远郊区县5.5%）非住宅不看满二或满五年，执行同同差同全（所有税费全部差额，或所有税费全部全额）（不含契税和印花税）全额5.6% 或差额5.6%。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

二手房增值税

二手房交易增值税的缴纳如下：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。
【【法律依据】】
《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第三条
纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。
第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
【温馨提示】
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如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

二手房增值税是多少?

二手房在进行增值税缴纳的时候，税率通常是网签价5.6%，但是也是分情况的，如果个人将购买不足两年的住房对外进行销售的话，需要全额征收增值税，如果将购买两年以上的非普通住房对外销售的话，需要按照差额的5.6%征收增值税，如果个人将购买两年以上的普通住房，对外销售的话是免征增值税的。需要注意的是，以上增值税的税率只针对于住宅，如果二手房是属于非住宅，比如商铺、写字楼或者厂房等，不论是否满两年都应该阿坝州该差额征收增值税。
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