二手房交易税费规定是什么?
内环内:
1,普通住宅:首次购买90平方以下的契税1%,,第二次买房3%.,满五年唯一无需缴纳营业税和个税;
2,满五年非唯一需缴纳成交价1%个税;
3,未满五年缴纳成交价全额5.55%营业税和全额1%个税,但如前买入价和现出手价总额相等,无需缴纳个税。
非普通住宅:
1,满五年唯一缴纳差额营业税5.55%,契税3%;
2,未满五年(满5年不唯一)缴纳全额5.55%营业税2%个人所得税和全额3%个税,契税3%
二手房交易税费新政策谁给介绍下?
你好。
新政策后二手房的征收税率还是一样的,只是免征的标准降低了,如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
希望可以帮到你!
二手商住房要收哪些税费?
买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。
卖家:商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:
1.营业税及附加,税费为差额的5.6%;
2. 土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。