买二手房时需要缴纳的费用如下：

营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；

中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；

契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；

印花税没有多少（几十元）；

证书费80元。

出卖方：营业税及其附加约5.5%，不满5年全额征收，个人所得税按转让收入1%，交易手续费3元/㎡；购买方：契税首套房144㎡以上3%，144-90㎡1.5%，90㎡及以下1%，二套房一律3%，交易手续费3元/㎡，房产登记费80元/件

2016年常州新房和二手房房屋契税该如何算?

房屋契税一直是众多购房者关心的问题，不同面积房屋所缴纳的契税比例也不同，首套房、二套房缴纳契税也有差异。今天搜狐焦点常州地产罗列了有关2016年常州房屋契税的相关政策。

什么是契税?

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

国家经常推出一些契税减免政策，那2016年常州有哪些契税减免政策呢?

2016年常州房产契税新政策是什么？

新房契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

二手房契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

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