刚刚，我们收到一则消息：

据说，东莞房管局发布通知，在整个12月，东莞购买住宅，不管首套二套，都无需社保即可正常备案！

而在此次之前，东莞对于购房者的要求是：

非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房)，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。

在接到消息之后，我们迅速致电了东莞房管局，可惜电话无人接听。（大周末的，能够理解）

于是我们迅速调转方向，向开发商方面进行了咨询，得到的答案是：

没错！他们确实收到了相关通知，只要在今年12月内购买住宅，可以先不管社保的要求！

二手房不按指导价出售怎么办？

二手房本来就没有指导价，如果你说的是看到安居客或者58同城的平均价格那你就错了。因为二手房不是一手房价格备案。二手房的价格会受很多因素影响，比如房子里的装修，朝向，采光，格局，楼层很多因素会影响价格。并不是一个平均价格可以概括的。如果按照平均价格买房，那买个阁楼岂不亏死了，二手房说白了就是周瑜打黄盖，相中了而且能达到自己心里价位就好了。

2017年房屋过户新政策，我买一套二手房，花了二十万房产证没过两年，我想过户得多少钱？求解，谢谢！

第一，2017年起，全国各地出台限售政策，规定住房需要持有一定年限才可以售卖过户，你的情况，没有持有满2年，是否可以卖掉过户，需要到住房所属房管部门咨询一下，各地规定不一样，以你住房所在地政策规定为准。
第二，如果可以过户售卖，规定不满2年的住房，卖掉需要交纳5%增值税，1%个税所得税。
还有评估费用千分之六，
印花税万分之五，
手续费用几百元，
契税看买家情况，买家首套买入前提：90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，
二套买入：90平米以下契税1.5%，。90平米以上2%，
三套以及三套以上契税3%

东莞二手房交易税二手房交易税有哪些?费率是多少?

东莞二手房过户契税现在是：以套为单位缴纳契税，建筑面积在120平米以内的，按1.5%的税率征收；建筑面积超过120平米的，120平米以下的部分按1.5%的税率征收，120平米以上的部分按3%的税率征收契税。2买卖手续费：120平米以下(含120平米)的，每套250元；120平米以上的，每套500元。3印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。4申办产权证过程中的税费：登记费每建筑平米0.3元；房屋所有权证工本费每证收费4元；印花税每件5元。