契税1.55%，
房产交易税2.05%，
不足5年好象应该要缴纳房价5.5%（全国统一）

20%的个人所得税是指不足5年，如果你的卖价高于发票价，就要缴，如果不想缴叫中介公司帮你把交易价格做低它

还有一些小税，工本费之类的

从5月1日起二手房出售税怎么收,

五一起，取消二手房营业税征收，开始征收增值税，其他税费不变。
规定是不满2年持有的二手房，过户需要缴纳5%增值税。
卖家满五唯一住房，过户可以免1%个税。
买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%，
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。

买二手房需承担那些税费？

1;营业税(满2年的房子且建面在144M2以下无营业税,如满2年144M2以上差额的5.5%,还有就是未满2年且在144M2以下的也是按差额营业税交）. 个人所得税（成交价格1%） 以上由卖方交纳.
2：契税（成交价格1%） 产权登记，房屋测绘，权属调查，工本费（后面几样以房产登记所为准）以上由买方交纳.
3：合同印花税（成交价格X0.05%） 交易手续费（以房产登记所为准)以上由买卖双方交纳.
4;买方如要办理按揭的还要交纳评估费及担保金.
5,买卖2手房一定要看产权是否齐全,卖方身份是否与产权证上名字相符等,出地性质也要看,还要核实是否有1房2卖等.

二手房买卖，二手税率多少现在

购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费