京华时报讯：昨天有媒体报道称，山东部分银行从2月份开始就已经基本不办理房贷业务了，即便是办理房贷，提出的条件也十分苛刻。记者昨天从北京（论坛）银监局和各大银行获悉，目前房贷政策并无变化。但部分银行支行客户经理表示，贷款申请资质没有改变，但是审批上时间和难度都加大了。 一位股份制银行个贷客户经理表示，现在来办理房贷的人很少，特别是二手房贷，几乎没有。目前贷款首付还是按照政策来走，但是会适当提高。 另一银行的个贷经理表示，现在客户经理一般都鼓励客户提前还贷，放贷确实是有难度，可能会要求上浮首付，另外审批和放款的时间也会拉长一些。不过，如果有需求，银行会照常受理。 此外，记者了解到，针对二手房贷款，包括浦发银行、光大银行等在内的一些银行个贷部工作人员都明确表示，如果首套房购买的是二手房，北京二手房首付比例已由此前的三成提至四成。利率方面，个别银行也表示可能会有所上浮。 业内人士表示，年初以来，存款准备金率上调至21.5%，各大银行资金不断紧缩，现在很多银行都在收缩房贷的规模。若信贷政策再度紧缩，未来不排除首套房利率浮动性增强甚至出现全面上调的情况。（来源：京华时报）

请问在北京买二手经济适用房该注意什么?

主要是看有没有税的问题。因为现在不足五年的经济适用房买卖的话，要交很多的税，而且经济适用房还牵扯到土地转让金的问题，如果卖主给你的是个全包价就无所谓了，如果是净价，你就要再算一下其他的费用了。具体到房子，主要看看水电有没有问题，原来装修的时候在房屋结构上有没有改动就差不多了。

北京，二手房首付最低几成？目前买房划算吗？

一、商业贷款（认本地房屋套数、及认所有贷款记录） 1、首次，首付3成，贷款7成； 2、二次，有贷款记录无房屋的，首付6成，贷款4成；有房屋的，首付7成，贷款3成； 3、三次，所有贷款不批； 二、公积金贷款（认本地房屋套数、及认所有贷款记录或提取记录） 1、首次，90平米以内，首付2成，贷款8成；90平米以上，首付3成，贷款7成； 2、二次，有贷款记录或提取记录无房屋的，首付6成，贷款4成；有房屋的（人均面积超过29.4㎡，贷款不批），首付7成，贷款3成； 3、三次，所有贷款不批； 注：以上说明为发表文章时相关政策，仅供参考； 来源www.zaixian580.com