在Q房网平台了解到二手房的手续办理大致可分为以下六步：

①、准备：卖方应准备身份证、户口簿、《房屋权证》、《国有土地使用权证》、交易课税评估报告以及买方的身份证明；如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须签字盖章。

②、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》，向房屋所在地交易所提出申请，交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。

③、审核通过后，交易所发放交易转移过户收件单。

④、凭缴费单，买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地金、印花税、产权登记费)。

⑤、持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋权证》。

⑥、买方持新《房屋权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税和土地金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。希望能帮到你。

南宁2021新房贵还是二手房？

单看数字的话新房会比较贵，但是算了折旧之后其实一样贵。比如南宁江南万达附近的房子作比较。奥园新楼盘每平米12000多毛胚，感觉很贵。旁边有个旧小区才8000多一平米，看似便宜但是奥园是新房有70年产权。久小区已经使用了30年，有70年产权也只剩40年了。而且老久，还要装修维护。费用也不低。