西安二套房政策和首套区别
西安各家银行住房贷款仍然执行2016年2月份中国人民银行和中国银监会联合印发的《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》中的相关规定。政策规定,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付比例为20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付比例调整为不低于30%。
参考资料:
西安商品房买卖、无贷款。现需办理二手房买卖评估、收费标准是多少?
住房办理二手房过户,需要评估公司给住房做评估,依据评估价格缴纳过户税费。
评估费用是住房评估价格的千分之六。
西安二套房认定标准
不属于,只看以前房产证上有没有你名字,没有就不算
2021年外地户口在西安的购房政策二手房?
没有西安户口,想在西安买房的分三种情况,可以看看你符合哪一种:
1、在西安没有住房,交了5年社保,就可以在西安限购区买1套商品房。
2、没有社保,西安限购区域不能买房,可以买西安不限购的商品房。
3、如果你是政府聘用的特殊人才,不受限购政策的限制。
西安二手房几年能过户?
商品房需要满5年才可上市交易;二手房房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
根据《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》要求
一、2017年4月18日以前,在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内,购买的商品住房,自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
二、通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房,以及申请退出的经济适用住房等不受第一条规定限制。以前述方式取得的住房再上市交易(买卖、赠与),需取得《不动产权证书》后满2年。