税费参考如下： 

查档20元 

公证费成交价*0.3% 

营业税：成交价*5.6% ：

普通住宅满5年（含5年）免征； 

普通住宅未满5年，全额征收； 

非普通住宅满5年，差额征收； 

非普通住宅未满5年，全征 

个人所得税：成交价*1% 

普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征；

非住宅（无年限制）按成交价的1%征收； 

转让受赠住房一律按差额的20%征收； 

直系赠与，看老证，满5年免征。 

契税： 

成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 

成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 

成交价*3%，（144平米以上含144平米） 

土地收益金： 

成交价*0.5%，房改房征收。 

土地增值税： 

成交价*1%，住宅免征；

非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 

印花税：成交价*0.05% 

住宅类，暂免。 

赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 

转让手续费： 

面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 

面积*6元/平方米，商品房。 

面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 

产权转移登记费： 

80元/本，住宅及配套车库 

550元/本，非住宅及不配套车库。 

10元/本，共有权证。 

贴花税：5元/件。 

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算