根据规定，凡属广州市的房地产买卖，必须到房地产交易所办理监证过户手续，产权才能合法转移，并受到法律保护。私下买卖被视为非法交易，不受法律保护。

1. 准备好须提交的资料，包括：
   


2. 
   卖方：
   (1)房地产产权证，如《房地产证》、《房地产所有证》、《国有土使用证》或《房屋产权证》 ；
   (2)业权人合法身份证明、户口薄(回乡证、护照)；
   (3)共同共有的房地产，须提交房地产共有保持证及共有人对房地产买卖的征询意见。
   (4)如房地产是出租的须提交租赁合约、租薄及承租人对买卖的征询意见 。
   买 方 ：
   合 法 身 份 证 明 。

   
   



3. 到房地产交易所填写《查册表》后，到房地产档案馆查册，如查册表能提供上一手房屋成交价须复印一份 。
   
   


4. 填写《房屋买卖申请审批表》，双方签订《房地产买卖合同》，张贴买卖通告(为期15天)。
   
   


5. 填写《房屋实勘表》或《评估免勘申请表》，预约实地勘察估价日期。评估员前往实地勘察，检查通告张贴情况。
   价格经过评定、审核、批准过户。
   
   


6. 征收有关税费，核发监证证明书。

目前佛山地产中介的二手楼交易的程序大致是：买卖双方及中间方（地产中介）三方先签订临时的购房合约，买方交大概1万元的定金，此时，买卖双方的权益就已经受到法律保护，一般根据合约的规定，卖方违约要赔偿双倍违约金，买方违约则不能要回购房定金。
　　之后，买卖双方及中间方（地产中介）三方到房地产交易所签正式的房屋买卖合同，与此同时，买方就要支付卖方首期房款。这一买卖合同是受法律保护的，一旦交易不成，比如原业主出现不配合办理房产过户等违约情况，买方都可以要求退回首期房款，并根据合同约定，索赔相应的违约金。
　　签订正式的买卖合同之后，原业主就需配合新业主办理新国土证及房屋产权过户等手续。

入户口需要的条件：暂住证七年，社保五年。