1、作为买方，跟购买普通商品房一样，没什么特别优惠政策；

2、作为卖方，如果是够买未满5年出售，征收的税赋较高：

A、营业税：按两次交易差额的5.55%征收；（满5年免征）

B、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1-2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）