首付已付10W，银行贷款未付，现在想签一个协议（户口迁移协议），以2-3W的尾款作为抵押，以保证户口能够迁移，现在房产证土地使用证都是我的名字，就是房子上挂靠的是原房东 的户口！他不愿意迁移到公司集体户！说孩子户口有问题！谢谢大家的关注！