法律分析：以下可以作为参考。对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

上海二手房税费政策

【法律分析】：二手房税费政策如下：1、契税(由买方缴纳)普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下，税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%；2、增值税(由卖方缴纳)税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%；3、个人所得税(由卖方缴纳)房产证日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税；4、工本印花税(由买方缴纳)5元；5、产权转移登记费(由买方缴纳)80元一套。 【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。