一、二手商铺有哪些特征和风险？

买二手房时间长、金额大，一般又要求买方先付款再过户交房，传统的“一手交钱一手交货”的交易模式不能适用。在整个二手房交易过程中，几乎所有的风险全部由买房人来承担。所以，一个买房人，你必须谨慎注意如下几个问题才能保证房子买到手：

①卖房人的身份是否真实，是否就是所有权人？

②房屋是否属夫妻共同财产，配偶是否同意出售？

③房屋是否符合上市交易条件，是否有抵押，有没有承租人，承租人是不是放弃了优先购买权？

④房本是不是真的，房主提供的房屋信息是否属实？

⑤如果房价涨了，房主不想卖了，你有没有办法约束他？

⑥怎样防止房主一房二卖？

⑦用什么付款方式保证你交完钱后房主一定跟你过户？

⑧要是贷款批不下来，你是否要承担违约责任，你的首付款及定金还能安全回到你手里吗，中介费用是否还要支付，谁来掏这笔钱？

二、武汉有哪些二手汽车交易市场？

目前4个地方较多：汉口汉西2手车市场、沙湖鑫踏莱2手车市场、黄浦科技园2手车市场、竹叶山2手车市场 武汉旧车交易费费率为2％。以前到市场买二手车，需交纳的额外费用包括强制评估费、交易费、牌证费。以一台排量为1.4L、六成新、原价7万元左右的二手轿车为例，一般评估价为4万元左右，原三项费用分别为150元、800元、125元，共1075元。现在，评估一项由交易双方自愿选择，而交易费仅需150元，牌证费不变，共需450元，费用降低了六成。 新收费标准中，根据轿车、越野车、客车、货车等分类以及不同排气量，采取不同的收费标准。小排量轿车交易费最低仅需100元。

三、佛山二手汽车交易市场有哪些？

海八路的宝发二手车交易超市和骏威龙二手车交易市场，这两家做的不错，千万别帮衬沿路举牌的二手车回收商，非常坑人！

四、风险评估的风险信息有哪些？

风险评估的主要任务包括： 1、识别评估对象面临的各种风险。 2、评估风险概率和可能带来的负面影响。 3、确定组织承受风险的能力。 4、确定风险消减和控制的优先等级。 5、推荐风险消减对策。 在风险事件发生之前或之后（但还没有结束），该事件给人们的生活、生命、财产等各个方面造成的影响和损失的可能性进行量化评估的工作。即风险评估就是量化测评某一事件或事物带来的影响或损失的可能程度。

五、济南有哪些二手车交易市场？

济南二手车交易市场的二手车很多的，洛口服装城往东那个二手车交易市场是济南专业的二手车交易市场，基本上当地的二手车都会在这个市场进行交易。同时除了在线下的济南二手车交易市场选二手车之外，还可以在273网站上或者273在济南的线下门店查看当地的车源信息，也可以直接去273济南翡翠郡服务中心:在服务中心交易，273是不赚差价的，价格和车况都是透明的，地址是：南市天桥区无影山东路翡翠郡南区西门路东（天桥区教育局对面）。另外就是在选择二手车的时候，主要就是要看车子有没有出过大事故，这是最重要的。建议购买二手车时，带个懂车的朋友去看看实车车况。

六、北京二手车交易市场有哪些？

北京花乡那边有，另外还有一些线上平台，像瓜子二手车、人人车、优信二手车等等。

七、长春有哪些二手车交易市场？

华港二手车交易市场，凯旋机动车交易市场，长春市三创二手车交易市场

八、汕头二手车交易市场有哪些？

车河二手汽车交易网，是粤东地区规模最大的二手汽车交易平台。

九、二手房按揭卖方风险有哪些？

风险1、卖方突然变卦。

二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押，办理后续交易流程。如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”的局面。

风险2、提前还贷需要一定的时间。

卖方在结尾款时，往往会涉及到提前还贷。虽说银行允许借款人提前还贷，但需要提前预约，一般为10－15个工作日。同时，提前还贷办理的时间越长，卖方所承受的风险就越大。

风险3、买方可能无法获贷。

卖方还清尾款后，买方向银行重新申请贷款时，存在被银行拒贷的可能性。一旦银行拒贷，那么购房者只能选择全款买房，这样所面临的资金压力将会很大。

风险4、可能无法过户。

二手房交易的最后一个环节就是产权过户。如果购房者买的房屋存在产权纠纷或者被法院查封，那么将无法过户，这样将会对购房者造成巨大的损失。

法律依据：根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

十、二手房店面管理风险有哪些？

一、产权风险

1、房主无从事交易的资格，为假业主的

这类风险在签约时应注意查看签约人提供的证件上的名字和产权证上登记的是否为同一人，鉴于有的人会造假，签约前应要求经纪公司或经纪人前往建委查询。

2、房子为多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就出售的

这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人，有多个产权人的必须要求全部权利人到场，如不能到场需提供同意出售证明及手写委托书。

3、房子有贷款尚未还清，业主需要用买房的钱去解抵押的

这类风险购房者要记住一点：不同意业主用你的钱去还房贷，千万不要自作主张同意业主使用买家的钱去还贷。很多纠纷都会在这里出现。

4、房子被法院依法查封的

签约前需协同业主到建委去查档，如果交易之前查封的建委会有备档。如果担心签约完成后，过户之前被查封的，在合同里应该写清楚，如果遇到法院查封，经纪公司应承担先行赔付责任。

5、不符合转让条件的房

按照国家有关法律的规定，有些房子是不能转让的，比如5年内的经济适用房、军产房等。属政策性住房，购房人拥有有限产权，不满5年，不得直接上市交易，确需转让的，由政府进行回购。

审查产权时，应注意到以下几个方面：

1、以优惠价、标准价购买的公房出售时要按成本价补足费用。许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。

所以，购房者要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价购得的房改房上市时，应先补足标准价和成本价之间6%的差价。

2、军产房、校产的公房必须经原产权单位盖章后才能出让。大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

二、资金风险

1、房款资金

资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失，那可都是买家的血汗钱啊。

2、房子消耗的费用资金

有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

三、房屋本身的质量风险

看房的时候，最好找一个懂行的朋友协助一起去帮忙看看，而且最好是能够晚上、白天、雨后都看看。

另外就是找同小区的居民多聊聊，了解一下交易房屋有无特殊情况，如凶宅等。

尽量选大品牌的中介是没有错的，信誉有保障，而且交易过程也安心。