根据您的描述，此房只能办理出房产证来，然后还清贷款，然后再过户给你，没有很好的办法。

契税：90平已下1个点，90到144平之间1.5个点，144平及以上3个点；营业税5.5个点，个人所得税1个点，杂费约0.3个点。

总结一下，90平一下7.8个点，90到144平之间8.3个点，144平及以上9.8个点。

郑州市限购令包括二手房么? 谁知道给我说下。

今日起，郑州进入“限购时代”。

“限购令”这个政策，对今后郑州楼市的二手房市场、炒房团投机行为、房价等会带来何种影响？能不能达到政策引导的目的？河南商报记者昨日采访了多位业内人士。

影响1

过密区域二手房

“限购令”将会促进

主城区的二手房交易

提起安居，郑州市民的主要选择为新房或二手房。“限购令”一出，有些业内人士认为，“限购令”将会促进主城区的二手房交易。

“对二手房市场将起促进作用，特别是主城区的二手房。”21世纪不动产郑州区域总经理助理王川表示，“限购令”规定的“人口过密区域”是郑州的主城区。购买新房受到限制后，外地户籍家庭就会购买二手房。而对于其他区域的二手房，王川认为影响不大，“毕竟其他区域新房还很多”。

不过，在河南财经政法大学刘社教授看来，由于限购的主要是新房，二手房交易不在限购范围之内，应该不会受到什么影响。但二手房交易会不会因为新房限购而受到刺激，这要看二手房房价的情况了，二环之内成熟社区的二手房价格还是非常高的，这将让转投二手房市场的购房者受到限制。