一、二手公寓过户税怎么算呢？

具体情况还得需要具体分析，公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。按照新的政策2015．3．30新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5．6％。

二、二次过户税怎么算？

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。

贷款抵押登记费:80元/套卖家:交易服务费:3元/平米营业税:房屋总价×5.6%(满2年免征)个人所得税:房屋总价×1%注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。

三、房产过户增值税怎么算？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户是需要缴纳过户税的，有些税是买方缴纳的，有些税是卖方缴纳的。房产过户税包括：契税、印花税、土地增值税等。那么，关于房产过户税怎么计算的问题，计算标准如下：

　　（1）契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第五条的规定，契税应纳税额，应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率。

　　（2）印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条的规定，纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应缴税额。

　　（3）土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十条的规定，计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算。

四、房子过户税是怎么算的？

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担

（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第四条

契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

五、刚需二手房,过户契税和个税怎样算？

刚需，那么就是说您购买的住宅是首套。

第一，契税

契税比例取决于您的房子面积，小于等于90平，按照房价的1%收取，大于90平的按照房价的1.5%收取，这个费用由买家出。

第二，营业税和个税

如果您要购买的房子房产证不足两年，需要缴纳5.56%的营业税加上2%的个税；如果房子满两年但是不足五年或者满了五年但不是唯一，只需要缴纳2%的个税；如果房子满无唯一，则免税。这个费用原则上事卖家出的，但是一般卖家都会加到房价里了，也或者房子好卖的时候就是所谓的卖家市场，卖家会要求买家出这个费用。换言之，基本上这一块的费用都是从买家身上出了！

希望我的回答对你有所帮助！

六、二手厂房过户费怎么算？

1、契税：购买厂房的公司需缴纳契税（3%-5%），各地区的标准可能有所不同。计算方法：契税=销售价格×（3%至5%）。契税由买方按照成交价的3%到5%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在本地，可采用交付 现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付。

2、过户费：从各地方规定、按平米数缴纳。

3、评估费：一般是各自承担一半，由具有A级资质的房产评估公司评估，最好是本地的有资质的评估公司，签署购房意 向书后立即确定并评估。扩展资料企业从国内采购物资或接受应税劳务等，根据增值税专用发票上记载的应计入采购成本或应计入加工、修理修配等物资成本的金额，借记“材料采购”、“在途物资”、“原材料”、“库存商品”或“生产成本”、“制造费用”、“委托加工物资”、“管理费用”等科目。根据专用发票上注明的可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按照应付或实际支付的总额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。购入货物发生的退货，做相反的会计分录。

七、二手房个税怎么算？

二手房个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

拓展资料

二手房个人所得税指的是对售卖二手房的纳税义务人征收的个人所得税。

二手房是指第二次交易的房产，“二手房”概念是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

八、二手房豪宅税怎么算？

买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、 印花税:房款的0.05% 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费:房款的1%二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:6元/平方米3、 中介费:房款的2%4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)价格来源网络,仅供参考!

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九、谁清楚房产过户增值税是怎么算的？

1、营业税(卖方)。

2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

卖方承担。

3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。

4、交易费:6元/平米，双方各付一半； 4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

卖方承担。

7、核档费:50元/宗。

8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司。

9、评估费 评估值×0.5% 评估公司。

10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。

这就是馨窝网最新二手房交易税费，你按照这个算就没问题了。

十、二手商铺过户评估价怎么算？

1、评估费:评估价的0.5%2、契税:评估价 的3%3、交易费:建筑面积×8元/㎡ (存量房)4、印花税: 评估价的1‰ 5元?申请:80元5、营业税:评估价的5.55% 6、个人所得税:评估价的1.5%7、土地增值税:评估价的1%*注:(1)、商业房过户时全部征收营 业税和人个人所得税。

(2)、产权用途为办公、商用或其它的,都按商用房过户标准收费。

(3)、商业房手续与二手房过户手续相同。

(4)、其中交易流程和所需要的手续和二手房过户相同