佛山二手房买卖税费计算方法哪位朋友清楚?
买方: 1、契税: 二手房成交价或评估价(高者)×1。5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、二手房交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0。 05% 4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方: 1、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0。
05% 3、土地出让金: 成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房: 成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用: 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5。
5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
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评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; 交易费6/平方,双方; 工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。