1、目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。 2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。 3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。

外地人购二手房新政策

不是首付款的问题，首付款都是30%。

核心是按照人民银行、银监会2010年9月29日的275号文件的规定，必须有一年以上的纳税证明或者社保证明。