第一，2017年起，全国各地出台限售政策，规定住房需要持有一定年限才可以售卖过户，你的情况，没有持有满2年，是否可以卖掉过户，需要到住房所属房管部门咨询一下，各地规定不一样，以你住房所在地政策规定为准。
第二，如果可以过户售卖，规定不满2年的住房，卖掉需要交纳5%增值税，1%个税所得税。
还有评估费用千分之六，
印花税万分之五，
手续费用几百元，
契税看买家情况，买家首套买入前提：90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，
二套买入：90平米以下契税1.5%，。90平米以上2%，
三套以及三套以上契税3%

关于二手房买卖2010年新政策

朋友，首先今年的政策和去年大不一样的，对于2010年的房产新政并没有满不满二年或四年半的说法了！而此不满二年和不满五年是一样的。
不满五年的普通住房：上家差额营业税5.55%，合同印花税万分之五，交易手续费是建筑面积的2.5元，个人所得税1%。
不满五年的非普通房，是全额营业税5.55%，合同印花税和手续费一样，但个人所得税是2%.
不满五年的普通房：下家契税1--1.5%,合同税和交易费是以上一样的，登记费是80元，配图费是25元。
非普通房是契税3%。