本末倒置了。只有签订购房合同了，才能谈到贷款。只要不是本地常住户口，当地房屋限购政策仍在执行中，购房就得需要社保、社保缴费年限。有社保、签订购房合同了，才能带着购房合同贷款。

惠州二手房公积金贷款只提供一方的收入证明可以吗

如果是有公积金一方的人的收入能力可以满足公积金管理中心要求的收入证明最低限 以上，是可以只提供一方的收入证明的！具体要看公积金管理中心的政策规定，以及购房者的月收入能力了。

惠州第一套房契税怎么算

契税算法是：
购房者是首次购房，房产面积是90平方米以内的，契税按房产总价的1%；大于90小于144平方米的，按1.5%；大于144平方米的，按3%。
购房者是非首次购房，或购买的房产是非普通住宅房产，又或购买的房产是非居住性质房产，契税都为3%。
地区可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。

惠州限售政策

法律分析：限售政策以2017年4月9日为限，在2017年4月9日零时后购买的新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。在2017年4月9日零时前未完成合同网签或签署的为手工合同的，但购房人能提供定金或首付款电子进账单原件或税务部门出具的完税证明的，不受限制。在2017年4月9日零时前已完成合同网签购房的，或取得不动产来源为非购买的无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》，均不受限制。

法律依据：《惠州市人民政府办公室关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》 第一条 在2017年4月9日零时后购买的新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。购买时间原则上以完成《商品房买卖合同》（适用于新建商品住房）或《房地产买卖合同》（适用于二手住房）网签时间为准。 在2017年4月9日零时前未完成合同网签或签署的为手工合同的，但购房人能提供定金或首付款电子进账单原件（对以现金形式支付定金或首付款的，不予认可）或税务部门出具的完税证明的，不受限制。 在2017年4月9日零时前已完成合同网签购房的，或取得不动产来源为非购买的（如：新建、继承、受赠、析产、变更、换证等）无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》，均不受限制。