零陵区我年前的时候去看过，偏僻点的800多就可以买到，一般的在1200多，冷水滩河西新四中那边也是800多还有火车站那的价钱也差不多，河东冷水滩八中，也就是市公安局这边，楼梯房1680左右，电梯房就看你要几楼，越高越贵，起步价也是1700多，我也想在那边买房，所以希望这个回答能帮的了你

买二手房交定金前一定要了解这些 都是教训

交定金前一定要考虑清楚，决定后，在支付定金、签定金协议之前务必做到以下几点。

由于定金是购房意愿的表示，如果交完后不想购买是退不了的。因此，交定金前一定要考虑清楚，决定后，在支付定金、签定金协议之前务必做到以下几点：
一、核实房本
首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。
二、核实产权
房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。
三、检查产权瑕疵
看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。
四、核对面积
有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，一定要看好。
五、确认房主
核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。首先要确定房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，*限度地规避资金风险。
还有，
除了确认上述几点，还需要落实细节，比如：所谈的价格包含什么，是单独房子的价格还是包含车位的价格。对于买学区房的人更要注意一点，一定要在定金里写明房子属不属于学区，名额有没有占用等情况。
定金不能超过总房款的20%，不要超过50万，而且大额定金尽量选择资金监
最后：
关于订金和定金的区别，无论是在《定金协议》还是《二手房买卖合同》里，二手房交易流程都没有订金这个词，现在的《定金协议》和《二手房买卖合同》都是制式的，购房者不要被网上不专业的陈年信息混淆。
（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）
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