那就要看是什么房了，2000年之前的房子都是有房产证+土地证的，2000年之后统一规定每套房子只有一本证（其中包含了房产证+土地证）
但是建议你可以出当地国土局或者是房管局了解清楚你要买的房子可不可以买卖