我2011年5月买的楼梯房是1680元七楼，电梯房是2830每平13楼，希望对你有帮助。电梯房我买在冷水滩新四中那里，楼梯房买在创发城。

求教二手房的问题

二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

新政策出台前已付房屋首付

问开发商买的吗？只要签署过正规合同且签署时间是在政策出台之前的话，就不被新政约束，合同是网签版吗？是的话就已经经过备案了，有可能不是网签版的，开发商和你签署合同后没有及时到房产局或房产交易中心备案的话，会造成这个结果。若是这样的话就买不了了，但可以要求开发商赔偿损失的。