《中华人民共和国城市房地产管理法》
《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》
《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》
《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)。

哪些二手房不允许买卖？除未办理房产证的房屋不得买卖外，根据《城市房地产管理法》第六条规定，下列各种类型的二手房也不允许买卖

 (一)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房屋权利的;
　　(二)依法收回土地使用权的;
　　(三)共有房屋，未经其他共有人书面同意的;
　　(四)已抵押的房屋，未经抵押权人同意的;
　　(五)法律，行政法规规定禁止转让的其他情形。
    以上这些小技巧购房者们记好了，实际应用中可能会帮得到大家。上海爱楼网提醒。

2016年9月1日集体土地证二手房过户新政策 集体土地证啥时能过户

集体所有的土地 建房 就是俗称的小产权房，目前国家还没有相关法规出台。不能过户也无法行使相关权利。这个问题比较大，如果国家允许集体所有的土地流转为建设用地，有些东西可能会触动宪法，这个就不是那个单位说说就能办的，要全国人大表决的。只能等了

长沙二手房交易新政策

长沙二手房交易新政策1、如果想要在长沙当地的限购区域购买房子，名下已经有了一套房产的情况下，需要在取得不动产权证书满4年之后才能购买第2套住房；2、另外作为未成年人是不能够单独购买商品房的，如果是外地迁入的户口，那么需要在当地落户满一年之后，或者是在当地连续缴纳一年以上的社保或纳税证明，才能够购买一套住房；以上就是长沙当地对于二手房交易的新政策，如果想要具体的情况，可以到当地的房管局咨询工作人员；外地人在长沙买房需要满足的条件：1、作为外地人，想要在长沙当地买房，要以家庭为单位购买，并且只能购买一套住房；2、同时还要有合法的身份证件和户口本等身份证明，并且要在当地连续缴纳一年以上的社会保险或纳税证明，在当地要有稳定的工作和收入；3、名下不能够有购房的记录，如果在外地已经购买过一套住房，那么想要在长沙当地买房，需要按照第2套房的标准购买，要缴纳7成的首付款；4、并且通过贷款的方式购买房子，还要有良好的信誉和一定的还款能力，符合要求的情况下才能贷款买房。在长沙购买二手房应该如何交易：1、在购买房子之前，需要对房子的实际情况做一个整体的调查，了解清楚之后，再考虑要不要购买；2、对房子比较满意，那么就可以和卖方签订二手房买卖合同了，另外如果采用贷款的方式买房，还要找评估公司对房子进行评估；3、之后要到当地的银行办理贷款的申请，符合贷款要求的情况下，银行会和贷款人签订贷款合同，并且将款项打到贷款人的账户当中；4、买卖双方需要到当地的房管局办理新的房产证，并缴纳相关的税费，买方还需要将剩余的款项全部打到卖方的账户当中。【法律法规】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。