二手房税费计算
时间:2022-05-07 11:39:50
来源:赣州二手商品资讯
1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%
2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。
3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税。
4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块
卖一套二手房需交哪些税款
卖房需缴纳 税费 如下:
1契税
首套房90㎡(不含90㎡)以下的是1% 。 90㎡(含90㎡)以上且小于144(不含144㎡)是1.5% 。144㎡以上(含144㎡)3% 。 第二套房 不计面积3% 非住宅用房 不及面积3%。
2 营业税
对于144㎡以下(不含144㎡)且 满五年的住房 享营业税免 144㎡以上 满五年的收成交价和上手价差额的5.5% 对于未满五年的住房不记面积同一收全额的5.5%
3个人所得税
住宅类用房 2% (夫妻名下唯一财产过五年的住房 现在是不能免的)
公房拆迁房 1%
赠与所得 20%
这里是大的条框 其他根据当地房产政策 规定 缴税根据当地情况而定 各个城市不一样