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二手房买卖会涉及到什么税?怎么算的?

时间:2022-05-07 11:55:34 来源:赣州二手商品资讯

二手房在买卖中会产生营业税、个税、登记税、评估费等
  房屋交易中所有收费都会出具正规发票,具体类型有:
  1、交易手续费,住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡;
  2、房屋评估费,房产价值的0.5%;
  3、房屋登记费,住宅80元/宗,其他550元/宗;
  4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户);
  混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%;
  框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%;
  5、房产契税(地税局征收)
  首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明);
  首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明);
  购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收
  6、营业税(市地税局征收)
  房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税;(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋);
  房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税;
  7、个人所得税(市地税局征收)
  房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。
  除了上述这些,在房屋交易中还可能遇到其他税收。

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