你这车库要是有正规手续，有房产证，这房子你买下，是买了二套房子！还要看卖家名下是否有其他房子，你名下是否有其他房产，以及该住房和车库是否卖家持有满五年！！如果你名下没有其他住房，卖家只有这个房子和车库。你们买买这房子，满五年可以免除营业税！但是~~如果车库有合法房产证，就是二套房，你买这两套，需要缴纳1%的个人所得税，营业税是万分之五，契税90平以下1%，90平-144平1.5%。房产评估费千分之六左右。工本手续费200元。以上所述为一套房子税费，你买两套，需要交纳两次税费！所有税费计算按照房产评估价来计算