您好，成都二套房的认定标准： “认房认贷”，也就是说您有过贷款记录的，即使出售也算二套或者名下有房产没有贷过款的，也算做二套。 希望能够帮助您。

最新政策下在成都购找中介买二手房都需要交什么税，比新房的价格差多少？

中介只收中介费总房价的2%或3%，没满五年的房子另外房子要交 契税 过户价的1%-3% 交易服务费3元/平米 登记费80元/件 印花税0.05%+5元工本费=187 土地证260元/件
营业税过户价的5.7% 交易服务费3元/平米 个人所得税2%

满5年的房子 只交契税 和印花税 另外就是工本费

外地人在成都购买二手房贷款需要什么手续和费用？第一次购房能贷几成？

本地银行流水 半年以上 要符合收入标准

本地收入证明

本地一年以上保险票据

费用不同地域不同 我在河北这边是风险担保金1% 评估费0.5% 服务费500 登记费80

如果你上述要求达不到 找个正规中介吧 给他们中介费和贷款费用 他们可以想办法

一般首套是贷款7成 但是你这种特殊情况 利率可能会按上浮的去走

具体要看你们那里的政策了