二手房贷款买、卖双方所要提供的资料
　　卖方需提交的证明文件
　　1、《房地产证》原件
　　2、身份证原件
　　3、户口薄原件
　　4、婚姻状况证明原件
　　5、已婚人士还需提供配偶身份证原件
　　6、收款存折复印件

　　流程1：确定按揭服务公司和贷款方案
　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷

　　款方案。

　　流程2：查询公积金(如需公积金贷款)
　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的

　　金额和贷款年限。　

　　流程3：签定房屋买卖合同　　
　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心

　　办理房屋过户。

　　流程4：准备贷款资料，审核贷款资质　　
　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评

　　估；并且由按揭服务公司进行初步审核。　

　　流程5：签贷款协议，公证，保险　　
　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签

　　定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

　　流程6：办理房屋过户和抵押手续
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