这种事只能预留大额抵押金 ，约定的违约金赔偿很难兑现 。他的户口在房产已经卖了的情况下 ，是无权继续放在房户里的 ，可是 如果你没有相应的抵押金制约 ，将来则难以对付他 ，户口这东西没有法律强制措施 ，派出所不行 ，法院不行 ，。不知道你们之间现在尾款还有多少了 ，数额太少则约束力就过低 ，我见过预留10万元作为抵押金的 ，那会很有约束力的 。