一、北京首套房退税流程是怎样的？

首套房退税需要的手续：

1、产权人的书面申请。

2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;

3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);

4、住房产权证复印件;

5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);

6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;

7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;

8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

二、关于日出方向的问题，回答详细点？

和太阳直射点位置有关系

当太阳直射点位置在赤道的时候，也就是每年的春分和秋分日的时候，太阳会从正东方升起，正西方落下，此时全球昼夜等长。过了春分太阳直射点北移，太阳从东北升起西北落下，夏至日以后太阳直射点南移，一直到秋分日以后太阳直射点南移，此时太阳东南升起，西南落下。

三、首套房契税退税的条件有哪些？

根据相关的文件规定，个人在购买住房的时候（“别墅”除外，下同），单套建筑的面积是144平方米以下或者是套内建筑面积在120平方米以下的，并且该住房是该家庭（成员主要是购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1．5％征收。

其中，对于购买单套建筑面积在90平方米或以下住房的个人来说，并且该住房是该家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房时，与上述规定不符合的，不应该享受上述优惠政策，应该按照法定税率征收契税。法定税率为3％。

假如符合上述条件的，却没有享受契税优惠的人，但已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的那部分契税。但是申请时需要提供相关资料。

买首套房有什么优惠政策吗？

1、自2008年11月1日起，对于个人头次购买90平方米及以下面积的普通住房的，契税税率暂时统一下调到1％。居民第1次贷款购买普通自住房的，贷款利率的下限可以扩大为贷款基准利率的0．7倍，首付款比例较低调整为20％。

2、自2009年1月1日至12月31日，对已经贷款购买了一套住房，但人均住房的面积低于当地的平均水平，再申请贷款购买第2套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行头次贷款购买普通自住房的优惠政策。　

3、享受首套房优惠政策，但必须满足以下的三个条件：2008年11月2日后购买的住房；房子属于普通住房，即144平方米以下（含90平方米以下、90至144平方米之间的两类）；房产登记人是属于头次购房的。

夫妻一方有商品房房产的，则不能享受首套房优惠。但是，继承、拆迁、分家等情况获得的房产，是不属于商品房范畴。

四、关于房产契税退税的问题？

购买首套商品住房只享受1%的优惠税率，而且最好在购买之出就提出，不要走退税。因为退税是有时限要求的，3年以内。而新房房产证往往好几年下不来，影响退税。

五、关于常州首套、二套房契税的问题？

房出卖，并已过户给人家，那么在办理《住房登记情况查询证明》即首套房证明时，将显示无房信息，契税按首套房政策交纳。

契税首套房144平米以上3%，144-90平米1.5%，90平米及以下1%，二套房一律3

六、2013年买的首套房可以房契退税吗？

你是什么情况要求退税呀？退税是有条件的，比如国家占地，拆迁户拿着拆迁款买房等。

七、2014年买的首套房子能退税吗？

以前买的房子现在是可以退税的，不过要满足符合退税的要求才可以进行退税，一般购买新住房时候的金额少于原住房销售额的，可以按照购买时金额与原住房销售额的比例，退还已缴纳的个人所得税。

购买新住房时候的金额大于原住房销售额的，扣除掉必须向有关部门缴纳的税费后，剩余的部分，是可以完全退还的，通常要满足两个条件，种就是必须是新的住房，没有进行二次交易，第二种是出售和购买的时间必须在12个月之内才可以进行退税。

八、关于寄读生的问题，急求，请大神回答？

首先你需要知道你的学籍是在二中还是三中。如果学籍在三中，你就是寄读生了。

定向招生是指在招生时就明确毕业后的就业方向的招生办法。也叫定向就业招生。其目的是为了鼓励学生到农村及比较艰苦的地区工作，农业、林业、矿业、地质、煤炭、石油、水电、建材、气象、测绘、轻工、司法等部以及国防军工系统所属的某些学校可分别按隶属关系面向农场、牧场、林场、矿区、油田、野外地质队、水电施工基地、气象台站、盐场、劳改劳教场所和国防军工三线等地区招生，毕业后到这些单位和地区工作。 省、自治区、直辖市可在所属高等学校国家任务招生计划中，确定适当比例，实行“定向招生、定向分配”。

统招是指统一招生考试，国家计划内统一招录。目前的普通高校高考（包括中职的单考单招），普通高校专升本，博士研究生、硕士研究生统一考试。通过参加由教育部组织的全国普通高等院校统一招生考试并被录取，毕业后由教育部颁发认证文凭的考生，包括博士研究生、硕士研究生、本科生和专科生。属于社会类成人教育的成人高考，自学考试，远程教育，夜大，函授等不是统招。

高校扩招，也称为大学扩招或大学生扩招，是指中华人民共和国大陆地区自1999年开始的，基于解决经济和就业问题的扩大普通高校本专科院校招生人数的教育改革政策，亦即自1999年开始，高等教育（包括大学本科、研究生）不断扩大招生人数的教育改革政策。

九、回答关于鸟类的问题？

我尝试答一下，仅供参考！

1.这是一只棕头牡丹鹦鹉，严格来说算是违法品种，不过不用慌张。

2.鹦鹉夜视能力很差，家中如果有穷凶极恶的老鼠尤其要注意，有被拖出来吃掉的先例，但是晚上不需要开灯，让他自由的进入睡眠。

3.水建议用家中的饮用水，并且勤于更换(盒子也要刷不然会长藻类)，可以考虑用滚珠或者乳头(正经脸)饮水器也叫撞针饮水器。

4.如果不是手养长大知根知底的鸟不建议遛他，可能会因为过度惊吓四处乱撞导致死亡。

5.笼子里除了水盒(饮水器)，食盒，可以放墨鱼骨，彩色小爬梯，可以摆动的小秋千，镜子等玩具增加娱乐项目，注意用料毒性以及防止玩具的线缠到脚。

6.可以放在阳台阴凉处，如果你家阳台温度在一天中能达到30℃以上则最好放在屋内，切忌阳光暴晒。

7.牡丹鹦鹉养起来很简单，水料(营养合适那种)充足的情况下可以几乎不用管他，饮食有混合种子粮和滋养丸可以选择种子粮如果带壳要注意及时吹壳。

8.有说话的可能，但是这个品种触发的几率不是很高。

9.大概寿命七八年左右

10.比较好养活

11.没有毛的地方(如眼圈)可能会被蚊子咬到，但是千万不要点蚊香，一般咬一下没事，只要不挠破就好。

12.有小伙伴当然好，牡丹鹦鹉可是被称为爱情鸟，一对在一起狂虐单身狗的那种，不过如果你买到了两只不合适的鸟，可能会打架，观察后再合笼。

13.以底盘面积为基准，超过30％建议清理(当然没依据，不嫌麻烦天天清最好，有些鸟喜欢站在一个地方的话会导致粪便越垒越高……会成一座小山），有些鸟习惯不好，当他爱吃的食物吃完的时候他会用爪子伸到笼子下面去抓碎屑，吃到发霉的食物容易导致死亡！

14.养熟一只对人防备的鸟不太容易，但是总得来说是耐心和引诱，可以观察食物里他爱吃的部分，然后挑出来(平时接触不到)作为引诱的手段，不要强求！不要强求！！循序渐进！！！

15.如果他真的很害怕人，不要过多惊扰他，可以给配一个对象，然后从下一代开始培养，不要让他乱咬家里的植物，可能有毒，水果有些种类鸟不能吃不要乱喂，种子(各种)给生的不要熟的有味道的，重油类不建议多给，如果他想洗澡，放一个小浅盆他会自己洗，不要强迫，天气好再洗，可以自然风干。

16.气温合适体质健康一般不会感冒发烧，家中备一部分常规药，过期了就扔掉，一般需要备治疗消化道、呼吸道的药，电解质，葡萄糖，治疗单眼伤风的药可以自选(淘宝自行寻找)再就是如果不幸得了癣之类的可以备点凡士林，疾病方面请咨询专业人士(可以医治鸟类的兽医等)，乱用药使不得。

17.禽流感几乎可以忽略

公母不会看，请咨询大佬。

我家傻玄https://pic4.zhimg.com/50/v2-1f3f01142018e09812123a14b304d376_hd.jpg

十、关于对古人称呼，称谓的问题，请高手回答？

古人称呼他人有严格的规范，依照尊重程度依次应为号、字、名，即号至尊，字次之，名最次。

礼仪之邦崇尚礼仪，所以，称呼他人一般是有号一般称号，无号方称字；若直接叫人家的名字，应该是傲慢无礼的，只有对仇人、小辈才可能直呼其名。