一、芜湖安置房退税政策满多久退？

1，拆迁协议签订日期或者被拆除房屋产权证日期满2年，增值税及附加税5.6%由区财政局和住建委办理补助；

2拆迁协议签订日期或者被拆除房屋产权证日期满5年并且是家庭唯一住房，个人所得税1%由区财政局和住建委办理补助。

二、厦门最新安置房政策？

1. 最新安置房政策是：在厦门市区范围内，符合条件的住房困难家庭可以通过政府购买或租赁的方式获得安置房。2. 原因是：为了解决厦门市区住房困难问题，政府出台了最新的安置房政策，通过购买或租赁方式为符合条件的住房困难家庭提供安置房，帮助他们解决住房问题。3. 除了最新的安置房政策外，厦门市还有其他的住房保障政策，如公租房、人才公寓等，为住房困难的人群提供多种选择，助力他们解决住房问题。

三、苏州房卡房继承最新政策？

新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产了。

　　农民的宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承 ，并办理不动产登记

　　根据现行继承法规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权宅基地不能被单独继承。

四、购房退税的政策？

1、能够符合这条规定的客户必须已拥有1套“售后公房 / 房改售房 / 动迁安置房”，而且在1年内那套房子已经出售了；

2、必须提供那套售后公房买进的白皮《公有住房出售合同》、专用票据、契税完税单等及出售那套房子时所签订的《买卖合同》、出售发票、完税证明等，反正关于这套房子买进和卖出的全部资料都要，缺一不可，否则就不能退了；动迁安置房的话要把动迁协议等一整套动迁的材料带过来。

3、这次购买的房屋过户时，契税应怎么交，就怎么交，等本次交易结束后（产证出来后），带上这次买进的《买卖合同》、购房发票、契税完税单，还有上面第2条提到的全部材料，到这套房屋缴纳契税的窗口申请办理退税。

周期大概是2周左右，相关税务部门就会把契税退还到客户提供的卡上了。如果缴契税时的所有材料到场，不缺任何资料的话，当天就可以抵扣契税的。

五、安置房出售最新政策？

１、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。

２、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，多把房款返还给您，再或者搭您点利息，要是一旦出现纠就麻烦了

３、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购

六、单位产权房最新政策？

单位房需要经过单位同意才可以进行出售的房屋，房屋再次出售的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，租赁房屋的人有优先购买房屋的权利，这要看房屋的所属单位是否同意出售。单位房产权确定以后，单位房就可以进行房产买卖，或是按照合同约定时间等待一段时间在进行买卖。单位房可以买卖与否，单位的意见也是一部分决定因素，而且单位有优先购买的权利。

七、湛江最新二套房政策？

湛江购买二套房的，那么房款的首付需要提高到50%-70%，并且二套房的贷款利率需要上浮15-20%，同时缴纳契税时，面积在90平以下的，契税按1.5%税率征收，面积在90-144平，契税按3%税率征收。如果是公积金购房的，那么购房条件就是首付只需支20%-30%。

八、回迁房最新政策？

回迁房过户最新政策分两种情况，一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。

作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多加小心。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

九、安居房最新政策？

1.沪籍单身人士。单独名下无房，本人和父母共有不超过2套（含2套），可以新购一套安居房。

2.沪籍已婚人士。（1）夫妻双方都是沪籍：a.夫妻双方各自和父母共有不超过2套（含2套），则可以再购置一套。b.夫妻一方和父母共有3套，另一方无房，可新购一套安居房。c.夫妻一方和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套安居房。d.夫妻一方和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套安居房。e.夫妻一方和父母共有超过4套（含4套），限购。（2）夫妻双方有一方是沪籍，另一方非沪籍：a.购买第一套安居房，可以单独上非沪籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。b.购置二套安居房必须上海沪籍的人上产证，否则限购。

3.夫妻离异下：（1）婚姻存续期间所出售的房屋不在安居房限购范围内（产权证登记日期在离婚日期前）；（2）离异后现家庭及原离异家庭夫妻双方新购入住房需计入套数；（3）离异时未出售或赠予房屋，离异后出售或赠予房屋依旧计算在内（离异后已赠予房屋是否计入套数，以具体各交易中心为准）；（4）其余限购政策不限（限购前与父母共有住宅，按原规定提供亲属证明可剔除套数，若原配偶一方需配偶方提供材料）；（5）离异已满3年，不受新政影响，各自双方可以新购安居房；（6）离异后复婚按新政策执行。

4.非户籍购置安居房政策。（1）非户籍家庭限购置一套安居房，但夫妻双方必须至少一方提供社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。（2）居住证满三年（免交房产税），所需证明：身份证、结婚证、户口簿、收入证明、纳税证明、居住证。

5.特殊群体。

（1）上海市集体户口。按沪籍政策执行，但需注意沪籍证明号：如90、98、97为沪籍。沪籍证明号：99是靠上海地区户口，为非沪籍，按外地户籍政策执行。

（2）外国籍或港澳台同胞。提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购置一套安居房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）。

（3）在读博士、博士后。要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购置一套安居房。

（4）部队人员购买住房。

a.原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购置一套、结婚可购置2套。

b.原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可够一套。（注：1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。）

6.临港购置安居房政策。非沪籍单身且在临港新片区工作满1年以上，购房资格由家庭调整为个人；社保年限由原定的5年缩短至3年。

十、房抵押贷款最新政策？

一、房屋抵押银行贷款利率

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

住房抵押贷款首付比例：

1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

二、房屋抵押银行贷款需要以下条件：

1、对抵押房屋的要求：

①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;

②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求：

除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;

②无违法行为和不良信用记录;

③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

④银行规定的其他条件。

三、房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户;

2、准备贷款要求的资料;

3、面签银行;

4、银行报卷和审批;

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视情况办理保险、公证等手续;

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

　　《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

　　第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

房屋抵押贷款是目前很多人选择的贷款方式，房屋抵押贷款的贷款人必须要有稳定的收入和良好的信用记录，一般来说，房屋抵押贷款的利率是根据贷款时间的长短而不同的，五年以上的年限利率为百分之4.9%，年限在五年以下的利率相对较低。