住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。
(一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。
(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。
两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

现在非沈阳市户口在沈阳购买首套二手房需要什么条件

如果不是沈阳户口 现在要求的不是首付说在沈阳能不提供一年的保修或纳税证明 提供不了只能再二环外买 买新房首付三成 二手房首付四成 二次贷款首付都是六成

沈阳市房改办有没有针对购买房屋产权的相关政策？急急急

疑难公有住房今起可以出售了 2008年11月05日08:15 沈阳晚报
　　按现行房改政策卖不了的公有住房，如今也能出售给个人了；而且，卖房的收入将用于这部分住房公共部位和共用设施的维修。今后，像“三不管”的公有住房再出现房顶漏雨这样的棘手问题也能解决了。11月4日，沈阳市房产局下发《关于解决出售公有住房疑难问题的通知》，对这类住房的出售进行了具体规定。

　　“无主房”也能卖了

　　沈阳市从1995年开始正式出售公有住房。目前，房改出售公有住房工作已接近尾声。但企业在体制改革、权属变更中，部分公有住房出现弃管、产权不清、产权单位灭失、产权单位不具备房改操作条件等情况，按现行《沈阳市出售公有住房办法》(沈政发[1994]52号)及实施细则规定：“公有住房由产权人负责出售”，这部分公有住房无法参加房改。

　　因此，沈阳市下发了《关于解决出售公有住房疑难问题的通知》，按现行房改政策规定无法出售的公有住房的出售问题，采取由区(开发区)、县(市)政府(管委会)负责，区级房产行政管理部门出售，社区全力配合的方式解决，自《通知》发布之日起向职工出售。

　　售房收入用于修房

　　出售公有住房的售房收入，由出售单位存入专用账户。如果确实急需支取公共部位和共用设施维修费用，需要经出售单位审核，区政府批准后，按相关政策和规定支取。

　　出售后的住房，继续由原管理单位进行管理；没有管理单位的，由出售单位指定或者委托管房单位进行管理。对公共部位和共用设施进行修缮，按现行有关政策、规定进行，由管理单位或者委托的单位组织，维修费用可在售房收入中支取。

　　如果您想咨询出售公有住房方面的相关政策，可以拨打沈阳市房产局房改办电话82978631进行咨询。

　　相关链接

　　出售“疑难公有住房”的程序

　　申请房改购房人为承租代表人，需要携带户口本、身份证、住房租赁证(或其它有效证件)的原件和复印件，到所在区(开发区)、县(市)房产管理部门提出书面申请，并领取、填写《出售公有住房核查表》(一式3份)。

　　出售单位(部门)要根据申购人的住房地址、公有产权房来源情况等信息，到市或区(开发区)、县(市)房产产籍部门核查相关情况(产籍部门免收查档费)。并到原产权单位或原产权单位的上级主管部门，了解公有住房产权弃管、破产、转属转制等无法为承租人办理房改手续的具体情况，并将结果填入《出售公有住房核查表》。

　　经核查确认，符合出售条件的，出售单位(部门)将《出售公有住房核查表》交与申购人所在社区，社区负责对申购人的承租人身份情况、同住人情况、使用权变更情况、住房租借情况等予以核查，并签署意见后上报街道办事处，街道办事处复核签署意见后，返给出售单位。

　　经出售单位(部门)核查符合条件的，要以出售单位为甲方、申购人为乙方的形式，与申购人签订“出售公有住房协议书”及“出售公有住房补充协议书”。

　　出售单位在与申购人签订两协议书后，按现行的出售自管公有住房的程序、价格和政策进行房改操作。并在所填写的“售房清册”和“售房发票”的名头后，括号注明“出售公房”。

　　市、区(开发区)、县(市)的房产权属登记部门，收到出售单位的房改售房相关手续后，为申购人办理权属登记。(张晶 吴佳)