一、必须交房后才能交契税吗？

契税是在买房的时候就要交的，不可能等到交房再交契税

二、商品房交房必须先交契税吗？

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。

三、契税是在交房后多久交？

如果是贷款买房，签完合同以后就要交契税了，要不然贷款下不来。

如果是全款买房，那就不用着急交契税了，等房子下来再交也行。

四、在网上交房子契税为啥非要房主交别人能代交吗？

契税可以让别人代缴，但要出具委托书，比较麻烦。

契税代缴纳需提交的申请材料：

1、商品房买卖合同原件和复印件；

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

4、购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

五、不交契税也可以交房吗？

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。

六、没交房可以先交契税吗？

沒交房不能交契税，应该办房产证在交契税。

七、没交房能交契税吗？

可以的，只要有购房合同和购房发票就能缴纳契税

八、没有交房可以交契税吗？

不能。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的，开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。

九、西安契税可以网上交吗？

现在是房屋契税可以在网上交的。现在什么东西都上网，在网上交也是很方便的。所以我认房屋契税可以在网上交的。

十、亳州网上交契税有风险吗？

目前契税暂时不可以网上缴纳，需要去税局柜台审核资料缴纳。