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房屋购置税2021征收标准是多少

房屋购置税是一项跟随国家政策实施的税收政策，用于对购买房屋的个人或企业征收一定比例的税费。作为房屋买卖交易的重要环节，购置税征收标准的变化对买卖双方都有一定的影响。那么，房屋购置税2021年的征收标准是多少呢？下面我们来详细了解一下。

购置税的征收对象

首先，我们需要明确购置税的征收对象。根据规定，购买北京、上海、广州、深圳等城市的非普通住房（包括住宅、商业办公用房、产权房等）的个人或单位，均需要缴纳购置税。

购置税的计算基数是指纳税人实际支付的购房款额，包括购房款、预交物业费、住房公积金贷款等。但是，根据不同的政策和实际情况，计算基数可能会有所调整。下面，我们来看一下购置税的具体征收标准。

购置税的征收标准

截至2021年，购置税的征收标准如下：


  
普通住宅：普通住宅的购置税税率为1%，计税价格为房屋实际交易价格的70%。
  
非普通住宅：非普通住宅的购置税税率为3%，计税价格为房屋实际交易价格的70%。
  
经适房、限价房：经适房、限价房的购置税税率为1%，计税价格为房屋实际交易价格的70%。
  
房改房：房改房的购置税税率为1%，计税价格为房屋实际交易价格的70%。


需要注意的是，不同地区根据实际情况也可能会有所调整，因此具体的税率和计算基数请以当地税务部门的规定为准。

购置税的缴纳方式

购置税的缴纳方式可以分为两种：


  
一次性缴纳：在购房合同签订之日起30天内一次性缴纳全部购置税。
  
分期缴纳：根据规定，纳税人可以选择分期缴纳购置税，其中首期税款在购房合同签订之日起30天内缴纳，剩余部分则按照规定的时间和比例分期缴纳。


需要注意的是，购置税是购房交易中的一项重要费用，买房人需要根据实际情况提前做好购置税的规划和准备。

购置税的减免政策

为了鼓励个人购买住房和刺激房地产市场发展，购置税也存在一定的减免政策。下面是一些常见的购置税减免政策：


  
首套普通住房减免：对于首次购买普通住房的个人，可以享受购置税减免政策，具体减免标准根据当地政策而定。
  
二套普通住房差额征收：对于家庭已拥有一套住房，再次购买普通住房的，可以享受购置税差额征收政策。即购买二套住房时，只需要缴纳超出首套房款的购置税部分。
  
新购住房改善旧住房减免：对于个人购买新住房改善旧住房的，可以享受购置税减免政策，减免额度根据当地政策而定。


需要注意的是，购置税减免政策具体实施标准和享受条件可能因各地政策调整而有所不同，具体情况可以咨询当地的税务部门。

总结

购置税是房地产交易中的一项重要费用，了解购置税的征收标准对于购房者和卖房者都非常重要。根据不同的房屋类型，购置税的税率和计算基数会有所不同。另外，购置税的缴纳方式也有一次性缴纳和分期缴纳两种选择。同时，在购房过程中，也要了解当地的购置税减免政策，以便合理规划购房资金。最后，需要强调的是，具体的购置税征收标准和政策请以当地税务部门的规定为准。