个人建议这样的房屋买卖要谨慎，须知，一旦发生纠纷，在法律上单凭协议最终只能让协议一方赔偿因履约不能而产生的损失而已，也就是说房子还有与房子有关的补偿金、赔偿金等等都不会归你所有，无论你采用什么手段结果都一样！因为没过户在法律上意味着房屋所有权不是你的！

房屋租赁协议

甲方：自己

乙方：供销社

一、乙方以某地某房屋多大面积几间房租赁给甲方使用。（尽量写清楚房屋的地点与特征，自己适用的方式也要写清楚如写清适用于住宿或者当成门面经营等等）

二、甲乙双方就该房屋成立租赁关系，租期XX年（最长不可超过20年，双方可以商量），租金XX圆，押金XX圆（也可以不约定押金），租金采取每月（或者每季度或者每年，自己定）交付的方式，到期未缴纳的确有困难的，乙方应该给予甲方一定的准备时间（时间双方商量）。

承租期限届满时，甲方没有告知乙方要解约而继续使用该房屋，乙方也没有提出解约要求的视为依据本协议继续租赁，续租期限为XX年。租赁期限届满时一方想要解除本协议的应该提前XX天告知对方。

三、在甲方承租该房屋期间，可以将其转租于第三人，转租时甲方要告知乙方，乙方在五天（可以双方商量来定）之内没有告知甲方明确表示反对的话视为乙方同意。

四、该房屋在甲方承租期间出现需要维修或者修缮的情形时，由乙方负责维修或者修缮，乙方没有维修或者修缮而甲方负责维修或者修缮的，乙方应当支付甲方因维修或者修缮而支出的费用。

五、该房屋在甲方租赁期间，依据该房屋所获得的所有收益归甲方所有。因该房屋租赁所产生的税费，由乙方支付。
六、甲方在租赁期间可以对该房屋进行改造或者增设他物，改造或者增设他物时要告知乙方，乙方在五天之内没有明确告知甲方表示反对的话视为乙方同意。

七、该房屋在甲方租赁期间，发生不能归责与甲方的事由，致使该房屋部分或者全部毁灭或者灭失的，甲方不负任何责任，甲方可以要求解除协议，乙方应当减少或者退还剩余租赁期的租金。

八、该房屋在甲方租赁期间被征收、征用或者被依法拆除，获得国家或者地方补偿或赔偿的，乙方应当支付甲方不能继续使用该房屋的补偿金，对甲方的补偿金应该不低于乙方获得补偿或者赔偿的百分之XX。如果乙方没有获得补偿或者赔偿的，应当退还甲方XX圆租金。

九、其他未尽事项，依据我国相关法律处理。

十、本协议自双方签订后，该房屋即归乙方占有和使用。

XXXX年XX月XX日